中原按揭:2023年香港銀行轉按同比減28.7%至1.625萬宗創新低

中原按揭:2023年香港銀行轉按同比減28.7%至1.625萬宗創新低

智通財經APP獲悉,中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2023年全年香港銀行轉按錄得1.625萬宗登記,較2022年減少28.7%,創自2017年有紀錄以來最低水平。

王美鳳稱,2023年香港轉按市道受加息因素影響而減少,雖然年中香港銀行增加回贈,更曾一度高達3%,吸引不少業主透過轉按賺回贈,令第三季出現轉按熱潮,然而自9月份香港銀行陸續上調新造按息及縮減回贈,削減轉按申請誘因,轉按申請在按揭優惠尾班車後出現明顯回落。

王美鳳預期,2024年按息在現有水平將橫行一段時間,影響轉按市道,加上樓價從兩年前高位累積跌逾2成,令轉按物業估值下跌,拖低可批出之按揭額,料今年轉按量持續低企。

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2023年全年累計錄得1.625萬宗轉按登記中,中銀香港(02388)全年轉按登記量有3766宗,同比減少9.3%,市佔率達23.2%,連續兩年榮膺轉按巿佔率冠軍;匯豐銀行轉按巿佔率19.8%,有3219宗登記,同比減17.7%,維持第二。

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此外,恆生銀行(00011)緊隨其後2498宗登記,同比減少24.7%,轉按市佔率15.4%,維持第三。工銀(亞洲) 升一級排第四,轉按登記量1895宗,同比增0.7%,市佔率11.7%。東亞銀行(00023)年內轉按登記量7131宗,同比大幅增加157.6%,市佔率10.5%,排名攀升三級至排第五。

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