現房排卡!海淀紅盤「中海富華里」來啦

現房排卡!海淀紅盤「中海富華里」來啦

位於海淀的「中海富華里」現房開啓意向登記啦!

預計3月份正式排卡驗資,距離開盤不遠啦~~

項目面積段爲80-140㎡,容積率2.4 ,綠化率30%,共17棟住宅樓,886套房源。

一起來看看戶型圖吧~

科恒股份:目前公司生产经营稳定,公司将根据市场环境、客户需求合理有序进行订单排产

我讨厌异世界

80㎡兩居,南北通透,全明格局,客餐廚一體化設計。

99㎡三居,南北通透,全明格局,戶型方正,主臥套設計配置飄窗,廚房L型設計。

116㎡三居,南北通透,南向三面寬,南向雙臥設置飄窗,主臥套間配置明衛,廚房U型設計,客餐廚一體。

138㎡四居,經典四葉草設計,南向三面寬,全明通透,LDK一體設計,廚房U型設置。

在浩瀚的书海里游览、学习、鉴照

140㎡四居,南向三面寬,經典四葉草戶型,全明通透,客餐廚一體化設計。

我在美人堆里当反派

項目位於海淀永豐板塊,南鄰中關村永豐產業基地、中關村產業園,周邊資源相當豐富。

交通方面,項目距離地鐵16號線永豐站約2.4km,周邊有京新高速、北清路、沙陽路、玉河路等主要道路。

商業方面,項目距離永豐中糧大悅城2.3公里,自駕10分鐘左右即可到達。

醫療方面,項目東北側2公里有北京大學國際醫院,東南3.5公里有解放軍總醫院京北醫療區。

教育方面,周邊有十二年制清華附中永豐學校、西玉河小學等。

比亚迪:截至目前,公司已进入全球78个国家和地区

东莞证券拟申请设立公募基金 材料已被证监会接收

《勝利女神:妮姬》愚人節讓暴躁CEO舒恩上戰場 Doro迷因被官方認證啦!

《勝利女神:妮姬》愚人節讓暴躁CEO舒恩上戰場 Doro迷因被官方認證啦!

圖/擷取自遊戲

一年一度的愚人節又來啦!去年就應景惡搞的 Shift Up 美少女手遊《勝利女神:妮姬》今年也來參一腳,直接把米西利斯 CEO 舒恩給推上戰場。

隨着 4 月 1 日到來,調皮的指揮官到處捉弄人。先是惡搞了自家反擊部隊,後續又一個一個地去找銀華、女僕部隊、德爾塔、A.C.P.U. 等人開玩笑,甚至還發送羣組訊息,騙一票妮姬說要一起度過「火熱時光」,結果只是要吃烤地瓜。

圖/擷取自遊戲

圖/擷取自遊戲

圖/擷取自遊戲

圖/擷取自遊戲

最後乾脆私訊舒恩,把這位脾氣暴躁的大老闆騙到地面上。然後可想而知的,舒恩必須要親自拿槍跟萊徹對決,整個人氣到會罵出髒話語音(消音鳥叫聲)。不過不用太擔心,因爲作戰過程有旗下的墨提斯部隊幫忙,但是是…Doro 化的墨提斯部隊。

沒錯!Doro 迷因被官方認可了。不只出現在限定的 UI 介面上,舒恩開大招呼救也會召喚出 Doro 版墨提斯部隊到戰場上亂搞。

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圖/擷取自遊戲

宝林案4人脑病变昏迷 毒物医:治疗棘手 可尝试2种疗法

說到舒恩開大招,大老闆的爆裂技能動畫是拿着對講機進行很「美好世界」畫風的尖叫,隨後會跳出拉普拉絲、德雷克、麥斯威爾頭像的對話框,框框內的人臉迷因感滿滿,有致敬《我的英雄學院》歐爾麥特的意味。

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圖/擷取自遊戲

除了舒恩踏上第一線,去年的謝芙蒂也回鍋,兩人在愚人節劇情後半段會一起打怪。所有事情告一段落後,結尾會有反擊部隊的福利圖,另外舒恩跟謝芙蒂的爆裂動畫也會免費提供給玩家當作大廳壁紙。

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圖/擷取自遊戲

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圖/YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch

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由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV,影片要素過多,就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。

TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體,曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts,打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。

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至於要素多多?除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格,其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。

圖/YouTube@TheAnimeMen

圖/YouTube@TheAnimeMen

牛头不对马嘴

圖/YouTube@TheAnimeMen

圖/YouTube@TheAnimeMen

不僅如此,也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段,甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖,其中包含 Shylily。

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圖/YouTube@TheAnimeMen

圖/YouTube@TheAnimeMen

同班的巨尻酱

圖/YouTube@TheAnimeMen

該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道,兩天左右吸引超過 144 萬次觀看,Creepy Nuts 也現身留言區留言,直呼影片實在是炸翻天。

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居住在中國2021巔峰賽即將盛啓 百萬獎金爲專業設計加冕

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中國人的骨子裡,對“居者有其屋”有着特殊的情感,從一方院落到高層住宅,人們對美好居住空間的探索從未止步,對好房子的定義,也隨着時代的變遷不斷更新迭代。

當國人的生活水平提高,消費品質同步升級,好房子的標準已不僅限於滿足基本功能,而是彰顯品質生活的場景,承載人們對美好生活的嚮往和追求,正如著名作家阿蘭·德波頓所說,“當我們稱讚一所房子美時,我們其實是在說喜歡這所房子向我們暗示出來的生活方式。”

什麼樣的“好房子”符合新時代品質人居理念?如何打造中國式居住的設計方案?爲此,本站聯合國內頭部居住提供方碧桂園和廣東博意建築設計院共同舉辦《居住在中國》2021中國樣板間設計大賽,集結中國頂尖設計師團隊,掀起一場顛覆式的人居變革。

過去三個月,由國內設計大咖吳濱、黃志達、戴昆、孟也領銜的四大王牌戰隊,以頂級大咖+行業新星的硬核組合,爲中國設計圈尋找最佳人居方案。

究竟誰纔是最強王牌戰隊?9月29日,萬衆矚目的《居住在中國》2021中國樣板間設計大賽巔峰賽即將在西安·陝西大劇院拉開帷幕,屆時國內外設計大咖將悉數到場,爲設計新生力量站臺,助力16強決戰冠軍之巔。

四大賽道巔峰對決 現場角逐百萬獎金

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最近,全民樂追《披荊斬棘的哥哥》,設計圈也不例外。明明可以拼顏值,偏偏要比才華,說的就是近日火爆圈內的王牌爭霸賽——《居住在中國》2021樣板間設計大賽。

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在去年賽事經驗的沉澱下,第二屆賽事全新升級,帶來全新王牌挑戰賽制,國內4位頂級設計大咖吳濱、黃志達、戴昆、孟也作爲專業導師,開啓戰隊競賽模式,經過層層篩選,已從全國報名入選的16名青年設計師中,分別挑選4名隊員組隊搭檔,形成四組“1+ 4”的設計王牌戰隊。

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大賽採取積分賽的形式進行PK,最終積分最高的戰隊,贏得年度獎盃及獎金,而本屆賽事的總獎金池金額近300萬元,刷新了中國室內設計領域賽事的新記錄。

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根據大賽創作規則,每個戰隊隊員有機會代表戰隊出戰一次,分別選擇“星、府、雲、天”4大賽道完成創作,每個戰隊全程提供四套戶型作品參與決賽。

巔峰賽當天,四大戰隊16強選手將首次在線下集結,憑實力來一場終極決戰,根據現場超高含金量專家評審團打分和全民參與的網絡人氣投票,來決定最終積分,打造爲全民參與的美學盛宴。

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距離巔峰賽的時間越來越近,王牌戰隊爭霸賽人氣戰隊的投票仍在進行中,爲喜愛的設計團隊點贊打CALL。如果一票不能表達你對作品的喜愛,打開鳳凰雲小程序,還可領取額外3次投票機會,並有機會抽取驚喜大獎。

*掃碼爲你喜愛的戰隊投票

最終加冕冠軍的戰隊將獲得《居住在中國設計大展》落地權限,於《本站未來大會》現場搭建300平米設計展覽專區!

看賽事直播抽盲盒 打CALL大獎驚喜派送

高手雲集的巔峰之戰怎能錯過!我們將在決賽當天全程直播精彩賽事,只要關注我們的直播,總價值10萬元+的超級大獎任性送!

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巔峰賽當天,將有8次天降盲盒的機會,在固定的時間節點開啓,分別是9:00、10:00、11:00、14:30、15:30、16:30、17:30和18:30,每個節點對應着不同的獎品,只要定時關注我們的賽事直播,就有可能被超級大獎砸中哦!

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盲盒獎品總價值10萬+,其中包括華爲Mate40手機(1部,總價值1萬+)、本站有道詞典筆(6只,總價值約4000)、華爲WATCH GT2智能手錶(1個,總價值1400+)、智能全自動空氣炸鍋(10個,總價值2500+),此外還有10個漫步者耳機、100張本站嚴選100元禮品卡、700份本站雲音樂月卡會員和20份本站味央黑豬肉大禮包等多重驚喜大獎!考驗手氣的時候到啦,不要忘記關注9月29日的賽事直播哦!

作爲一場全民參與的盛會,本屆賽事還特設10名“超級錦鯉”大獎,總價值超50萬回饋廣大網友,其中包括5萬定製軟裝基金和一場與大師共享的塔尖晚餐。敬請關注9月29日的巔峰賽事直播,屆時將現場解鎖這個重磅神秘大獎的玩法,獲獎名單將在《本站未來大會》揭曉。

態度設計大獎頒發 致敬行業匠心堅守

中國設計屹立於世界舞臺,離不開設計者們孜孜不倦的耕耘奉獻。他們,以專業高度及匠心態度,演繹設計儀態及風骨。他們,用設計的力量,讓人們的生活更美好。

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爲表彰設計大咖的卓越貢獻,致敬堅守匠心的行業態度,9月29日巔峰賽當晚,本站新聞態度設計大獎頒獎典禮同步舉行,“2021年度設計影響力大獎”、“2021年度設計推動大獎”、“2021年度設計匠心獎”、“2021年度設計城市貢獻獎”等獎項將在現場重磅揭曉。

同時,來自國內外的跨界名流將悉數到場助陣,與頂尖設計師聚首,在深入的互動交流之中,開啓一場極具行業影響力的人居美學盛宴。

設計驅動產品迭代 碧桂園產品力躍升

在房住不炒的時代背景下,房子迴歸到居住的屬性,“產品力”正在重拾話語權,房企之間的競爭開始從拼規模進入到競產品的階段。

顯然,決定產品力的關鍵,在於對設計的頂層規劃與思考。作爲本次大賽聯合舉辦方,碧桂園始終堅持對品質人居的持續探索,相信好設計才能建造好房子。

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碧桂園在全球極具影響力的權威商業雜誌之一《福布斯》發佈“2021年上市公司2000強榜單”中位列第140名,實現連續第12年上榜。集團旗下的博意建築設計院目前擁有近4000名設計精英,目前已擁有建築工程、 裝修設計、城鄉規劃、岩土勘察、市政道路、風景園林等設計資質,其中建築工程資質爲國內最高的甲級資質,並曾獲“中國土木工程詹天佑獎”,“國家精瑞科學技術獎”及省、市級逾百個獎項。

《居住在中國》2021年樣板間設計大賽不僅是引爆行業共振的年度設計盛宴,同時也是碧桂園對於品質人居建設的堅守和實踐,攜手國內頂尖設計人才,找回中國人最純粹的生活態度,致力於將健康可持續的生活方式帶入中國人未來的居住空間,助力人們的幸福生活。

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9月29日,設計界年度巔峰對決即將在西安盛啓,更多現場戰況和賽果,敬請關注後續的直播和報道,邀您與冠軍一同分享豐富獎品。

建設公司豪擲3.8億買下 高雄鼓山區1停車場堪稱「高雄最貴」

建設公司豪擲3.8億買下 高雄鼓山區1停車場堪稱「高雄最貴」

高雄鼓山區昌盛街一處停車場用地由上市櫃永信建設買下。圖/臺灣房屋趨勢中心提供

为国王献上无名指

都市蛋黃區一地難求,大型建商獵地,已瞄準「停車場」,據內政部實價揭露,高雄市鼓山區龍華段8小段面積192.09坪的商四用地,2023年年12月以3.8億元成交,每坪成交單價高達200萬元,創下鼓山區近一年來土地單價次高紀錄。這塊地目前做收費停車場,買家是上市櫃建商永信建設旗下康爾公司,堪稱高雄2023年最「貴」的停車場。

爲何建商轉獵地鎖定停車場?臺灣房屋趨勢中心經理李家妮表示,據平均地權條例,私有空地逾期未利用,依法可加徵地價稅3至10倍的空地稅,但空地改建爲停車場成本不高,且可省稅亦可收租,因此成爲地主或投資人在整合開發期的養地方式之一。

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據臺灣房屋趨勢中心觀察,高雄、臺南去年均有不少建商收購停車場用地,且單筆成交總價,均破2億元,像城揚建設去年9月即每坪單價77.1萬元,買下武廟路與國治路口占地約408坪的停車場,總價3.1億元,今年2月興建大樓。

去年初,京城建設則以關係企業名義,買下鳳山行政中心至誠路上一處停車場,花約2.6億。據實價登錄資料揭露,京城早在2021年起就陸續打包周邊停車場, 花7億多元收購6塊,取得近千坪「住三」用地。

臺灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,最近永信建設收購的停車場用地,位在鼓山區昌盛路與南屏路口,鄰近最巨蛋商圈、瑞豐夜市、凹子底森林公園,走5分鐘就到捷運巨蛋站,是「蛋黃中的蛋黃」,這塊地是高容積率的商四用地,有利開發。永信其實自2021年起就陸續收購周邊土地,佋周邊同爲停車場的土地及閒置空地,已整合共5塊,取得總面積約431.97坪,總成交金額逼近7億元,未來如推大樓新案,每坪開價應坐穩4字頭。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說,高雄、臺南二都近年推案熱絡,精華市區素地難尋,建商獵地需求積極,地段佳且具開發優勢的老屋、透店、停車場等標的,都成爲建商獵地目標,尤其市區停車場,都位在人車多的精華區,屬高容積用地,整體條件佳且不帶地上物、產權單純。

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由《勝利女神:妮姬》開發商 Shift Up 製作的動作遊戲《劍星》女主角夏娃的身材火辣,近日在 PlayStation Store 不小心釋出試玩版之後也有部分玩家下載成功,終於得以親手操控夏娃走路、上下爬梯,而這些移動所產生的晃動也讓紳士們直呼遊戲總監金亨泰真內行。

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現代遊戲業逐漸受到政治正確影響,部分人士批評《劍星》是在刻意賣弄女角身材,不過近日一名日本 3D 角色建模師 olor(@oldenorgel)在 X(舊稱推特)上表示,胸部、臀部等脂肪較多的部位在一般人走路時本來就會產生晃動;遊戲中女性角色的肌肉往往比男性少,所以女角走路會產生視覺可見的抖動只是很正常的描繪自然現象而已。olor 也附上一段模特兒走秀的畫面表達他的論點。

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《劍星》並不掩飾女性的胴體,而是致力於將女角的性感與迷人之處發揮得淋漓盡致的夢幻作品,並將其作爲最大賣點。olor 表示作爲一名 3D 角色建模師,他非常羨慕《劍星》背後的開發人員。

圖/X(舊稱推特)@oldenorgel

上一個在遊戲界引起大量關注的類似作品或許是 2017 年由白金工作室開發的《尼爾:自動人形》,女主角 2B 的屁屁不知道吸引了多少玩家購入遊戲並體驗引人入勝的劇情。olor 也曾表示希望兩款遊戲可以聯動,或許能讓夏娃穿上 2B 的經典服裝。

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《劍星》即將於 4 月 26 日於 PS5 平臺推出。或許 olor 衷心希望本作能夠滿足玩家的期待,改變遊戲的未來,就在不久之後了。

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新京報訊 3月12日,據“東莞發佈”微信公衆號披露,東莞4個保障性住房項目已在廣東省投資項目在線審批監管平臺完成投資備案,合計投資金額達20.91億元,將提供2496套保障性住房。

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上述4個保障性住房項目中,建築面積最大的是萬江新村保障性住房項目。該項目位於萬江街道新村社區,投資78800萬元,佔地面積約24500平方米,總建築面積約124891平方米,擬建保障性住房930套。

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值得一提的是,根據政府工作報告,2024年,東莞計劃籌建3000套保障房,籌集保障性租賃住房2萬套。

編輯 武新

校對 柳寶慶

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臺南房市示意圖。記者遊智文攝影

少子化、房價高漲等因素衝擊,小宅興起,而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易爲房市主力,但觀察實價,10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑,其中屏東更是降幅最大的縣市。

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大家房屋企研公關主任賴志昶表示,近年來居住習慣改變,加上透天價位隨房市大盤起漲,讓以往爲透天熱區的南部縣市,也難擋交易量下滑。

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針對南部3縣市透天交易價量表現,住商機構企劃研究室統計實價登錄資料發現,臺南市於2014年時,實價上平均透天總價約880萬元,但在10年後平均總價成長爲1,357萬元,漲幅達54%。

高雄市10年前透天平均價位是993萬元,而2023年平均總價也漲了51%,來到1,500萬元。

至於屏東縣透天漲幅同樣驚人,2014年透天平均成交總價僅爲582萬元,但到2023年平均要花939萬元才能買到一棟透天,10年漲幅高達61%。

南部3縣市透天房價漲勢凌厲,但交易量佔比卻越趨減少。其中,臺南市10年前房市有超過半數人都是購買透天,如今交易量佔比跌破5成。

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至於屏東縣透天交易量跌幅更兇,過去2014年有約67%的買方都是入手透天,但在2023年時,透天交易量佔比則減至57%。

住商機構大南區協理林祺博指出,自疫情以來再加上新青安貸款帶動,區域買盤主要都以首購、年輕族羣支撐,此類型買方與以往購屋族不同,較青睞有電梯、物業管理的社區型大樓。

此外,此類首購族主要以小家庭爲主,家庭人口頂多2~3位,對居住坪數、房間數的要求大幅降低,因此大多會選購電梯大樓物件。

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賴志昶補充,除了購屋族羣居住模式改變,南部透天交易量下滑,還有一大原因爲房價大幅上漲,從實價數據就可觀察到,不管是臺南、高雄甚至是六都以外的行政區屏東,近10年透天價位隨着大盤走勢上漲,但購屋族羣薪水漲幅不及房價,年輕人只能「望屋興嘆」,最終選擇總價帶較低的小宅或大樓型物件。

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信義房屋《士說新語,秀倫理》邀來數位發展部呂正華署長,分享國家數位發展趨勢與產業走向。 圖/信義房屋提供

由信義房屋、信義文化金會與中華企業倫理教育協進會共同打造的全國第一檔企業倫理podcast節目─《士說新語,秀倫理》,第三季全新集數已陸續上線開播。由管理學大師許士軍教授等親自主持,本季共邀請11位不同的產官學來賓暢談企業倫理與永續發展,以及在各自產業中所面臨的議題和具體行動,向大衆倡議企業倫理與永續發展的重要性。

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節目開播至今邁入第三季好評不斷,第一集邀請到數位發展部數位產業署的呂正華署長打頭陣,解密數位產業署的業務職掌與範圍,分享數位發展的當前趨勢,更以專業見解提醒大衆,數位化不僅是技術的革新,更是全體社會的轉型;第二集節目則透過雄崎電梯創辦人何義津董事長的故事,看到在傳統電梯產業中,對於品質、客戶服務的堅持精神,進而追求技術創新,開創電梯產業的創新之路。第三集藉由網訊電通陳諧執行長的分享,瞭解時下正夯的AI智能客服應用,以及企業在數位轉型時如何承擔起社會責任,透過創新技術解決實際問題。

第三季共規劃11集不同的議題,受訪來賓除了前述三集來賓外,還包括臺新金控李鎮宇永續長、GARMIN亞洲區汽車事業羣沈致瑋總經理、教育部大學社會責任推動中心蘇玉龍教授、社企流創辦人林以涵執行長、田野勤學陳光鏡創辦人等企業主、專家、學者,都會在節目上分享自身的企業經營實務、遭遇的難題等經驗談,以及面對永續議題趨勢下所採取的行動與創新。

本季節目延續企業倫理與永續爲主軸,主題包含了數位發展、綠色金融、綠色新政、AI智能、返鄉青年、自然農業、海洋生態等議題,節目內容更加多元,議題範圍更加廣泛。對此,擔任節目主持人,同時也是中華企業倫理教育協進會理事長鬍秀華表示,透過節目訪談,我們可以深入瞭解永續發展的各種面向,從綠色經濟到科技創新,從企業社會責任到個人行動,跨足不同的產業及領域,每一集的來賓都帶來獨到的見解和啓發,非常值得大衆收聽,也非常適合大專院校教師作爲授課創新教材。

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「生」配信!日本料理系女裝VTuber新人出道實況就播「宰魚」影片

「生」配信!日本料理系女裝VTuber新人出道實況就播「宰魚」影片

圖/YouTube@冥海らぶか / Meikai Loveka

生配信真的是「生」配信,日本新人 VTuber「冥海らぶか」於 3 月 7 日出道,初配信就播出「生猛」畫面,讓觀衆觀看殺魚的影片。

冥海らぶか 爲日本漫畫家「佃煮海苔男」(佃煮のりお)經營之事務所 NoriPro 旗下 VTuber 新血。設定上是來自深海的魚人,是名擅長料理的男性,但喜歡穿女裝。

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未來直播企劃方面,預計會以遊戲實況臺、料理臺等內容爲主。遊戲實況的部分,冥海らぶか 主力遊玩的遊戲類型是多人射擊遊戲,像是《虹彩六號》、《Apex 英雄》、《鬥陣特攻 2》以及《特戰英豪》,其中又以《鬥陣特攻 2》玩得最久,遊戲時數達 3,000 小時。

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料理方面,雖喜愛料理也擅長料理,但準備起來其實沒有很方便,因此會以影片、直播兩種形式進行。對此,冥海らぶか 直接在初配信後半示範播放料理魚只的影片,從去除魚鱗開始,一路到完成料理上桌。

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極「新鮮」的超展開,讓觀衆感到相當驚訝與意外,滿滿的「哦」、「!?」在 冥海らぶか 端出整隻魚的那一刻傳遍聊天室。

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冥海らぶか 現已完成初配信正式出道,3 月 8 日 20:00 的時候還有一次直播。按照上述的實況安排,相信往後仍有機會看到充滿生鮮的直播內容。

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